Hundratusentals svenskar har ett fritidshus eller stuga, alltså en bostad där de inte bor hela året.
Under pandemin har intresset för fjällstugor skjutit i höjden.
Det kan vara en konsekvens av att fler har börjat fundera över hur de verkligen vill leva sitt liv.
En del väljer att flytta upp till fjällen permanent, medan det för många andra handlar om att skaffa ett fritidsboende.
I första hand kanske fjällstugan är en investering i hälsa och välmående, men det kan också vara en god ekonomisk investering.
I den här texten ska vi svara på frågan ”hur kan man tjäna pengar på fjällstuga?”.
Hur kan man tjäna pengar på fjällstuga?
Att bygga eller köpa en fjällstuga kan vara en investering på många plan.
Om du bor i fjällstugan kan du driva verksamhet därifrån, både inom turism och på distans.
När du inte bor i stugan kan du hyra ut den och även tjäna pengar på en eventuell värdestegring.
Vad krävs för att bygga en fjällstuga?
Det viktigaste att tänka på när man bygger eller köper en fjällstuga är platsen för boendet och om det handlar om ett permanentboende eller säsongsboende.
När du vet hur ditt boende ska se ut blir det enklare att ta ställning till sådant som till exempel el, uppvärmning, stugans storlek, standard, internetuppkoppling, vatten och avlopp.
De här frågorna är särskilt viktiga eftersom alla stugor inte är anslutna till något el-, vatten- eller avloppsnät.
Alla kostnader, men kanske framförallt uppvärmningskostnaden, påverkas av hur stor del av året någon bor i stugan.
De här kostnaderna är viktiga att ha i åtanke vid eventuell uthyrning av stugan, alltså när man inte bor där själv.
Det är bra att skaffa internet direkt, även om du inte vet hur mycket du vill vara uppkopplad.
Kanske du tänker att det blir skönt utan internet under ledigheten, men det kan medföra praktiska problem om du vill hyra ut eller använda stugan på annat sätt i framtiden.
Vilken storlek man väljer på stugan, liksom utrustning och standard, kan bero på om det finns planer på att hyra ut eller bjuda in familj och vänner.
Det är även bra att veta om tomten ligger på säker mark som är lättarbetad, om du i framtiden vill odla eller använda tomten till någon verksamhet.
Är en fjällstuga en bra investering?
Priserna på fritidshus har gått upp och det gäller inte minst fjällstugor.
Man kan alltså tjäna pengar framöver om man investerar rätt idag.
Även om det kan bli en vinst i framtiden, är det väldigt viktigt att sätta en budget för vilka utgifter man är beredd att ta på kort sikt.
En del kostnader är tydliga och återkommande, som till exempel el, vatten, sophämtning, snöskottning och vägunderhåll.
Glöm dock inte att det kan uppstå mer oväntade och omfattande kostnader när det gäller underhåll och reparationer.
Det är viktigt att veta känna till stugan och området.
Därför är det en bra idé att gå på visningar för att jämföra olika stugor och få en bra uppfattning innan köpet.
Det kan vara värt att hyra ett boende ett tag i närområdet för att känna in platsen.
Tänk på det geografiska läget
Det geografiska läget är avgörande.
Det är skönt att ha närhet det lokala näringslivet, restauranger och såklart till skidliftarna.
Men tänk inte bara på närheten till backen eller utsikten, utan lika mycket om möjligheterna att ta sig dit på olika sätt.
Om bilen är nödvändig för att ta sig till fjällstugan kan det komplicera situationen för familjen, besök och uthyrning.
Om det finns bra kommunikationer som tåg, buss och flyg underlättar det på många sätt.
Tänk på alla årstiderna
I fjällen har alla årstider något att erbjuda.
Här finns alla möjligheter för att njuta av naturen, cykla och vandra.
Därför är det också möjligt att hyra ut stugan året runt, när du själv inte använder den.
Även om kostnaderna blir lite högre och det innebär en ansträngning, så är det bra, på många sätt, om stugan kan användas året om.
När du använder stugan året runt, eller hyr ut den, tjänar du både direkt och indirekt på det.
Ett levande område där stugorna används flitigt blir säkrare.
När fler bryr sig om sina stugor, och blir mer engagerade i området, finns det fler incitament för kommunen och andra aktörer att satsa på näringsliv och investeringar i alltifrån uppkoppling, sophämtning och säkerhet.
Det blir helt enkelt en bättre plats för alla.
Vad ska man tänka på vid uthyrning av fjällstuga?
Det är viktigt att hitta rätt hyresgäst och att sätta rätt pris.
För att få en rimlig uppfattning av prisläget kan man följa den information som finns på olika plattformar för uthyrning.
Vilket pris du väljer att ta ut handlar om tillgång och efterfrågan, men också om vilken hyresgäst du vill ha.
Det kan vara värt att hitta ett pris som passar för att få tag på en hyresgäst du kan lita på, och i bästa fall ha glädje av.
En hyresgäst som bryr sig om fjällstugan lika mycket som du men som betalar en lite lägre hyra än någon annan kan ibland vara en värd investering.
Hur hyr man ut en fjällstuga som ligger långt bort?
En utmaning med fjällstugan är att den kan ligga långt bort från bostaden och jobbet.
Det har kanske varit ett problem även för dig när du ska åka dit eller bjuda in vänner och familj.
Tänk på detta när du planerar att hyra ut.
Om det är svårt att hitta hyresgäster på distans, kan det vara värt att anlita en lokal logiförmedling, som känner området.
En sådan förmedling kan också vara en hjälp när du sätter priset och tar ställning till hyr mycket underhåll som behövs och vilken standard bostaden ska hålla.
Förmedlingen kan också bidra med tillsyn, mottagande, visning och jourservice.
