Har du längtat efter ett ordentligt projekt som du samtidigt kan tjäna pengar på?
Då kan detta vara något för dig.
Den här texten kommer handla om hur man kan tjäna pengar på att bygga hus.
Ett bra sätt att tjäna pengar på hus är genom att bygga det och sedan sälja det.
Många flyttar inte ens in i sina nybyggda hus utan säljer direkt vidare husen för ett högre pris.
Bli en byggentreprenör och tjäna pengar på att bygga hus på spekulation.
Du köper in en tomt, bygger ett hus på tomten och säljer huset.
I den här artikeln kommer vi att hjälpa dig att få koll på vad som behövs för att tjäna pengar på att bli byggentreprenör.
Hur tjänar man pengar på att bygga hus?
Du kan tjäna upp till 25% över dina sammanlagda kostnader för mark och hus genom att sälja huset när det är färdigbyggt.
Det viktigaste är att göra en grundlig beräkning innan du sätter i gång med husprojektet så att du vet vad marknadsvärdet är för ditt färdiga bygge.
Goda förutsättningar för att jobba som byggentreprenör
Just nu är förutsättningarna ovanligt goda för dig som vill börja arbeta som byggentreprenör.
Det finns flera skäl till detta.
Svenskarnas boendekostnader ligger i topp jämfört med andra EU-länder.
Genomsnittssvensken lägger ungefär 27% av sina totalutgifter på sitt boende.
Snittet i resten av Europa är närmare 20 procent.
Det finns därför mycket pengar att tjäna på denna marknad och det finns stora möjligheter för både privatpersoner och små byggföretag.
Förmånligt att göra inköp inom EU
Det finns samtidigt många nya aktörer på marknaden och konkurrensen ökar, och därför gäller det att hålla priset för sitt byggprojekt lågt.
Du kan handla billigare byggvaror i andra länder inom EU och sedan ta med dig dessa hem till Sverige utan att betala tull eller extra moms.
När du handlar på detta sätt får du tillgång till ett större utbud och lägre priset.
Detta gör också att de svenska byggvaruhusen måste pressa ner priserna och anpassa sig till den nya prisbilden.
Större transparens än förr
Tidigare fanns det inom byggmarknaden dolda rabatter för de som arbetade i branschen som privatkonsumenter inte kunde komma åt.
Förr i tiden var det inte heller lika enkelt att jämföra priser som det är nu, när alla varuhus har hemsidor och man kan jämföra varor, kvalitet och priser på nätet.
Branschen i stort måste idag visa en större transparens.
Det blir därför enklare för dig som privat aktör att få en översikt och göra rätt beslut.
Vad man gör som byggentreprenör
Du behöver inte kunna särskilt mycket om byggteknik för att bli byggentreprenör.
Du kan anlita folk som vet vad de gör och sedan kan du fokusera på att föra bygget framåt genom att planera, leda, organisera och samordna det hela.
Om du vill spara så mycket pengar som möjligt på bygget kan du göra en hel del saker själv.
Det finns många instruktionsböcker och gör-det-själv-guider för den som är nybörjare och du kan hitta det mesta på nätet.
Detta kräver dock att du har tid över för att göra saker på egen hand.
Om du är bra på att göra upp en budget, tycker om att jämföra priser och göra väl valda inköp, kan hålla koll på alla kostnader under tiden bygget tar form.
Om du dessutom är social och bra på att leda andra människor i deras arbeten, då har du allt som behövs för att bli byggentreprenör och tjäna bra med pengar.
Planera, planera, planera
Att sätta i gång ett husbygge liknar att ordna en stor fest, till exempel ett bröllop.
Du börjar med att drömma, brainstorma och ta fram olika idéer.
Ju mer detaljer och eftertanke du lägger i ditt planerande, desto större är chansen att det blir succé.
Om festen blir en flopp så kan du inte be alla gäster att komma tillbaka nästa helg och göra om allt igen, och därför krävs ett noggrant förarbete.
På samma sätt uppstår ofta problem på grund av dåligt planerade byggen.
Därför är planering A och O och se till att allt är välplanerat till punkt och pricka, men att du samtidigt har en plan B.
Sätt upp ett mål att minska kostnaderna med 25% och du har en stor chans att få tillfälle att fira längre fram.
Räkna på det innan du sätter i gång
Det första du behöver göra är att se till så att dina beräkningar stämmer av vad det slutliga marknadsvärdet kommer bli på ditt hus.
Det finns verktyg som kan hjälpa dig räkna ut detta.
Ett sådant är “Värdeguiden” på SBAB:s hemsida.
Där kan du få fram det mest troliga marknadsvärdet av ditt bygge, helt gratis.
Genom att göra detta får du en översikt vilket kan hjälpa dig att avgöra om det är värt att genomföra projektet eller om du behöver göra ändringar i din byggplan.
Kanske behöver du göra på ett helt annat sätt, till exempel bygga mindre eller tänka annorlunda.
Markpriser stiger
På senare är har markpriserna stigit kraftigt i många delar av Sverige.
Detta gör också att du lättare går med vinst om du spekulerar.
Många köper därför tomter med hus bara för att direkt sälja vidare till ett högre pris.
Detta kan irritera fastighetsnämnder, men spekulation är inte förbjudet.
Det finns inga avtal som kräver att den som köper en tomt också måste bo på tomten.
Detta är ännu en anledning till att det är en bra tid att satsa på att bygga och sälja hus.
Börja med ett mindre projekt
En bra idé är att bli lite varm i kläderna genom att sätta i gång ett mindre byggprojekt.
En sommarstuga eller liknande kan vara en god start eftersom du inte behöver lägga ut lika mycket pengar och bygget i sig kan vara lite mindre komplicerat.
Du kan tjäna mycket pengar även på en sommarstuga, speciellt om läget är bra.
Sommarstugor är också mycket eftertraktade på grund av pandemin, folk ändrade både resvanor och livsstil efter covid-19 som skapade stora konsekvenser i vardagen.
Människor vill idag också i större omfattning fira semester på svenska marker på grund av klimatångest.
Priset på hus och villor har även ökat drastiskt på sistone och i vissa kommuner ökade huspriserna med 38% under 2021.
Dessutom fortsätter bostadspriserna att öka under 2022, trots oro i världsekonomin.
