Vårt avlånga land har massor att erbjuda, oavsett vad man är intresserad av.
Detta blir särskilt framträdande under sommarhalvåret när det är många som ger sig iväg på semester inom Sverige.
Särskilt sedan pandemin har det blivit mer populärt att bege sig på så kallad hemester.
Om man har turen att äga en stuga finns därför stora möjligheter att tjäna pengar, i synnerhet om stugan ligger i närheten av semesterorter eller någon av kusterna.
I den här artikeln ges en överblick av hur man kan komma igång och tjäna pengar på sin stuga.
Hur kan man tjäna pengar på att hyra ut sin stuga?
Det finns många hemsidor där man kan annonsera sin stuga.
Ett av de mest kända alternativen är Airbnb, som fungerar över hela Sverige och är bra om man vill hyra ut under kortare perioder.
Vill man hyra ut under längre perioder kan andra plattformar vara bättre.
Vad är Airbnb?
Airbnb är en av världens största plattformar för förmedling av boende.
Företaget finns i över 220 länder och över fyra miljoner värdar har boenden annonserade.
Över en miljard människor har bokat boende via Airbnb sedan företaget startades år 2007.
Det finns möjlighet att hyra ut såväl rum i lägenheter som hela slott, lerhus i Afrika, futuristiska byggnader och allt däremellan.
Som plattform är Airbnb mellanhanden mellan värden och dess gäster.
Gästen bokar, betalar och kan kommunicera med värden via Airbnb, vilket gör upplevelsen väldigt trygg för båda parter.
Både värden och gästen betalar normalt en serviceavgift till Airbnb, vilken är baserad på bokningens totala värde.
Hur mycket kan man tjäna på att hyra ut sin stuga via Airbnb?
På Airbnb’s hemsida erbjuds en kalkylator som uppskattar hur mycket man kan tjäna på sin uthyrda stuga.
Genom att använda bokningsdata från liknande boenden i närheten görs en uppskattning av vad som är en rimlig prissättning för det specifika boendet.
Airbnb drar även av sin serviceavgift, vilken normalt sett är tre procent för värdar i denna beräkning.
Vad ens slutliga intäkt blir, är således i hög grad beroende av olika faktorer.
Läget, hur ofta man har möjlighet att göra stugan tillgänglig för gäster, säsong, stugans skick och bekvämligheter och så vidare.
Det finns värdar som tjänar upp mot 70 000 kronor i månaden, men detta är inte normalfallet.
Fördelar med Airbnb
Den största fördelen med Airbnb är att det är ett så smidigt sätt att arrangera sin uthyrning.
Vidare kan såväl värdar som gäster recensera varandra, vilket gör det enklare att skapa sig en uppfattning om en potentiell gäst innan man accepterar bokningen.
Detta är särskilt fördelaktigt om gästerna kommer långväga ifrån.
En annan stor fördel med Airbnb är att de erbjuder sina värdar en gratis försäkringstjänst som kallas Aircover.
I denna ingår ansvarsförsäkring på upp till en miljon US dollar i det fall en gäst skadas under sin vistelse, egendomsskydd om gästerna orsakar skador samt husdjursskydd.
Dessutom ersätter Airbnb förlorad inkomst om eventuella skador gör att avbokning krävs av tidigare bekräftade bokningar.
Nackdelar med Airbnb
Som nämnts tidigare utgår en serviceavgift till Airbnb på varje bokning.
Avgiften är procentuell och varierar således beroende på hur länge gästen stannar.
Det kan också upplevas som en risk att hyra ut under kortare perioder än under längre perioder, eftersom korttidsgäster i vissa fall inte är lika respektfulla vad gäller boendet som långtidsgäster.
För att undvika denna typ av otrevliga överraskningar är det bra att alltid kontrollera en förfrågande gästs recensioner från tidigare värdar.
De flesta gäster är mycket medvetna om att omdömen, såväl positiva som negativa, hamnar på deras egen profil och därför påverkar deras möjligheter att bli accepterade som gäster.
Att hyra ut sin stuga utan Airbnb
Naturligtvis går det lika bra att hyra ut utan att lägga upp sin stuga Airbnb, så länge man har tillgång till potentiella gäster.
Om man till exempel har en stuga längs en vandringsled och är medlem i en vandringsgrupp på Facebook, kan detta vara ett utmärkt sätt att hitta potentiella gäster.
Tänk dock på att inte alla grupper på Facebook tillåter annonser, så kontrollera detta först.
Det kan också finnas andra lämpliga hemsidor att annonsera på, som Stugknuten.se.
Om samhället stugan befinner sig i har en lokal turistbyrå kan det också vara möjligt att annonsera via denna.
Beskattning av uthyrning av stuga
Enligt Skatteverket får man hyra ut en privatbostad för upp till 40 000 kronor per år utan att behöva betala skatt.
När det gäller stugor – som Skatteverket kallar småhus – får man göra ett schablonavdrag med beloppet ovan vad gäller hyresintäkten.
Förutom detta schablonavdrag får man göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten för att täcka driftskostnader som sophämtning, el och vatten.
Om man hyr ut för mer än 40 000 kronor i månaden betalar man 30 procent på överskottet som överstiger schablonbeloppet.
Om uthyrningen mot all förmodan skulle leda till underskott får man inte göra något avdrag i inkomstdeklarationen.
Att hyra ut sin stuga under längre tidsperioder
Om man har en stuga som är belägen i närheten av en större stad dit många pendlar, alternativt en studentstad, kan långtidsuthyrning vara en möjlighet.
I dessa fall kan det dock vara bättre att söka sig till andra hemsidor än Airbnb för att hitta rätt hyresgäst.
Exempelvis Blocket är en populär plattform för hyresgäster att söka sig till när de letar efter bostad.
Tänk också på att kontrollera med Skatteverket hur långtidsuthyrning av stuga påverkar ens individuella skattesituation.
Om man till exempel hyr ut under mer än ett visst antal dagar under året kan man dessutom behöva betala moms.
Sammanfattning
Har man turen att ha en stuga som inte används under delar av året är sannolikheten stor att man kan tjäna pengar på denna.
Det finns många hemsidor och plattformar som gör det enkelt och smidigt att vara hyresvärd under kortare perioder.
Ett av de mest populära alternativen är via Airbnb.
Om man dessutom endast hyr ut i mindre omfattning, är det troligt att man inte behöver betala skatt på denna aktivitet.
